不動產imB借貸媒合互利平台 - 如何安全使用民間貸款

以下就分享給您，如何安全使用民間貸款！

一、準時繳款，信用將是您最好轉貸銀行貸款的利器
個人的信用狀況，是影響房屋土地貸款利率最重要的關鍵。一般來說個人信用評估原則分為五項：

1.貸款人或企業的目前狀況

2.資金的用途

3.還款來源

4.債權的確保

5.借款人還款能力與未來資金規劃

如果想要增貸房屋貸款或是轉貸降息，這五項會是您最好的談判籌碼！

把握好這五項籌碼，您可以將民間貸款轉換成銀行貸款，可以把每年高利率的貸款降低至年息3%~5%相差非常的多，轉貸銀行是您第一個最佳選擇。

二、多看多比較各家民間貸款的方案及利率
在申辦民間借貸或是民間貸款時千萬不能急，「沒有最好的貸款，只有最適合的貸款」因各家貸款公司所開出來的條件都不同，貨比三家絕對不吃虧，也不比較不容易申辦到地下錢莊所經營的貸款公司，因為那只會讓您更痛苦而已。

同時，申辦民間房屋土地二胎貸款時，不只考量利率，還必須考量是否為正派經營或是您找到的只是仲介，並不是直接金主！

三、房屋殘值夠，民間借貸降息有保證
雖然說房屋的殘值夠，就不需要保證人，可以找到一個強而有力的保證人作為依靠，例如信用良好的公職人員，大型企業員工等都可以談到最佳的房貸條件，擁有好的還款條件不管是銀行或是民間貸款公司都能夠有足夠的籌碼來談判。

一般來說房屋殘值的額度越高，不管在銀行或是民間貸款公司，都可以談到比較好的利率及額度，因此找到越多空間的房屋或土地或者增加其他筆房屋或土地就能夠爭取到最佳的利率。